RINGKASAN EKSEKUTIF
Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari CIMB bagi projek naiktaraf perniagaan pakaian saya iaitu Fancy Apparel yang menempatkan kedai pakaian di The Store Sungai Buloh.
Berbekalkan pengetahuan melalui kursus jahitan dan perniaagaan pakaian yang telah saya usahakan selama lima tahun di kedai Fancy Apparel di The Store Sungai Buloh, saya bercadang untuk mendirikan kilang menjahit di Kuang, Selangor serta suntikan modal bagi saya untuk memenuhi pasaran dari negara China dan Indonesia. Selain mempunyai kedai, saya juga baru berjinak-jinak dengan perniagaan pakaian secara online dan saya memerlukan suntikan modal bagi memenuhi permintaan yang agak tinggi dari negara Indonesia dan China. Saya bercadang untuk memohon suntikan modal sebanyak RM500,000.
Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kilang dan premis kedai, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, saya bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan CIMB sebanyak RM500,000 manakala sumbangan saya adalah sebanyak RM100,000.
Lorong Anggerik, Kuang saya dapati adalah satu lokasi yang sesuai untuk mendirikan kilang jahitan kerana ia merupakan satu perkampungan di mana di kalangan penduduk di sini ramai yang terdiri dari surirumah. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak berhampiran di premis The Store Sungai Buloh, pusat perniagaan kawasan Kuang dan Bukit Rahman Putra dengan dikelilingi oleh pelbagai jenis taman perumahan dan terdapat beberapa buah kondominium dan melebihi 20 jenis perumahan berhampiran dengannya.
Dengan tahap persaingan yang sedikit dari pelbagai kedai jahitan pakaian sedia ada, saya yakin dapat bersaing dengan mereka dengan menguasai lebih kurang 80% daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan kerana saya menawarkan pakaian untuk ke pejabat dan biasanya yang membuat tempahan sebelum ini ialah dari kalangan penjawat awam seluruh sekitar Selangor. Saya juga mempunyai lebih 1000 orang pelanggan tetap di mana purata tempahan sebulan ialah 350 orang belum termasuk pelanggan yang menempah secara online.
Produk perkhidmatan saya yang lain antaranya baju kurung/baju kebaya (sulam manik, sulam tampal, sulam kerawang), tudung sulam manik/sulam kerrawang, baju melayu, seluar slack dan kemeja.
Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian saya mendapati bahawa permintaan perkhidmatan jahitan semakin meningkat terutamanya kepada golongan penjawat awam yang sibuk dan juga permintaan terhadapnya yang semakin memberangsangkan apatah lagi untuk perayaan Hari Raya dan Hari Guru berikutan taraf hidup penjawat awam yang semakin meningkat semenjak mendapat kenaikan gaji baru-baru ini.
Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan saya adalah cerah berdasarkan trend dan gaya hidup pelanggan yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan yang kemas, cepat, cekap dan efisien.
Saya berharap dengan bantuan CIMB ini akan dapat merealisasikan rancangan perniagaan saya dan seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan dan meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang fesyen dan pakaian.
1.0 PENDAHULUAN
1.1 Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan
Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak RM500,000 dari CIMB bagi membiayai pembinaan kilang, pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi pengoperasian kilang jahitan di Kuang.
2.0 PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN
2.1 Permohonan Pembiayaan
Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:-
No.
|
Keperluan
|
RM
|
1
|
Mesin jahit biasa, mesin jahit tepi, mesin sulaman
|
170,000.00
|
2
|
Tanah
|
150,000.00
|
3
|
Bangunan kilang
|
200,000.00
|
4
|
Pembelian Stok – Kain, aksesori
|
2,000.00
|
5
|
Perbelanjaan pengurusan
|
5000.00
|
6
|
Perbelanjaan Pra-Operasi
|
10,000.00
|
7
|
Yuran Guaman
|
8,000.00
|
8
|
Modal Pusingan
|
140,000.00
|
9
|
Peralatan pejabat/kilang
|
100,000.00
|
|
Jumlah
|
500,000.00
|
2.2 Cadangan Struktur Pembiayaan
Sumbangan/Pembiayaan
|
%
|
RM
|
Pengusaha
- Deposit Belian Tanah, Yuran Guaman dan Stok Fabrik
|
20.00
|
100,000.00
|
Pinjaman CIMB
- Bangunan, Ubahsuai premis sedia ada, Pembelian Stok Dan Modal Pusingan
|
80.00
|
500,000.00
|
Jumlah
|
100.00
|
600,000.00
|
3.0 LATAR BELAKANG USAHAWAN
3.1 Butir-butir Peribadi Usahawan
Nama : Ahmad Izaney B Abd Kadir
No. K/P : 781004-02-5840 (Salinan K/P di LAMPIRAN 1)
Umur : 34 tahun
Tarikh Lahir : 04 Oktober 1978
Taraf Perkahwinan : Berkahwin
Warganegara : Malaysia
Alamat Sekarang : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
:47000 Sungai, Buloh,
:Selangor Darul Ehsan
Alamat Tetap : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
: 47000 Sungai, Buloh,
: Selangor Darul Ehsan
Telefon : bimbit:0193131906 pej: 03-61567454
Faks : 03-61562189
Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah :
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
2004
|
Matshuyuki
|
Kursus penggunaan mesin jahitan
|
2005-2011
|
KEMAS
|
Kursus Jahitan baju kurung/melayu
|
2012
|
Mekar Sdn Bhd
|
Kursus Pemborong di Ghuangzou
|
Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 1
Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun
|
Majikan/Perniagaan
|
Pengalaman
|
2006-2010
|
Perniagaan di rumah
|
Tukang Jahit
|
2010 - Sekarang
|
Kedai Fancy Apparel
|
Pengusaha Kedai
|
2012
|
Fancy Apparel.com
|
Pemilik
|
Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :
Nama Pertubuhan
|
Jawatan Dipegang
|
Tempoh
|
JKKK Kampung Melayu Sungai Buloh
|
Bendahari
|
5 tahun
|
|
|
|
Jurubank :
Nama Dan Alamat Bank
|
Jenis & No. Akaun
|
Tarikh Dibuka
|
Alliance Band Berhad
|
Semasa
|
03/01/2006
|
|
|
|
Pendapatan Bersih :
Pendapatan
|
RM
|
Perbelanjaan
|
RM
|
Gaji Bersih
|
5,000
|
Belanja Sara hidup
|
1,000
|
Pendapatan Lain – Sewa Rumah
|
1,000
|
Kad kredit
|
200
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jumlah Pendapatan (A)
|
6,000
|
Jumlah Perbelanjaan (B)
|
1,200
|
Pendapatan Bersih (A) –(B)
|
4,800
|
|
|
Harta & Liabiliti :
Harta
|
Nilai Pasaran
RM
|
Liabiliti
|
Baki
Semasa
RM
|
Rumah teres
|
250,000
|
Kad kredit
|
5,000
|
Kereta
|
130,000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jumlah Harta (A)
|
380,000
|
Jumlah Liabiliti (B)
|
5,000
|
Harta Bersih (A) –(B)
|
375,000
|
|
|
3.2 Butir-butir Rakan Kongsi
Nama : Sulia Binti Suhed
No. K/P : 810824035068 (Salinan K/P di LAMPIRAN 3)
Tarikh Lahir : 24 Ogos 1981
Warganegara : Malaysia
Umur : 31 tahun
Alamat Sekarang : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
:47000 Sungai, Buloh,
:Selangor Darul Ehsan
Alamat Tetap : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
: 47000 Sungai, Buloh,
: Selangor Darul Ehsan
Telefon : bimbit: 013-2384910 pej: 03-61567454
Faks : 03-61562189
Pendidikan/Kemahiran/Kursus :
Tahun
|
Institusi
|
Kelulusan/ Anugerah
|
2004
|
Matshuyuki
|
Kursus penggunaan mesin jahitan
|
2005-2011
|
KEMAS
|
Kursus Jahitan baju kurung/melayu
|
2012
|
Mekar Sdn Bhd
|
Kursus Pemborong di Ghuangzou
|
Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 2
Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun
|
Majikan/Perniagaan
|
Pengalaman
|
2006-2010
|
Perniagaan di rumah
|
Tukang Jahit
|
2010 - Sekarang
|
Kedai Fancy Apparel
|
Pengusaha Kedai
|
2012
|
Fancy Apparel.com
|
Pemilik
|
Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :
Nama Pertubuhan
|
Jawatan Dipegang
|
Tempoh
|
Persekutuan Pengakap Malaysia
|
Pesuruhjaya Daerah
|
3 tahun
|
Jurubank :
Nama Dan Alamat Bank
|
Jenis & No. Akaun
|
Tarikh Dibuka
|
Maybank Sungai Buloh
|
Simpanan semasa
|
03/01/2007
|
|
|
|
Pendapatan Bersih :
Pendapatan
|
RM
|
Perbelanjaan
|
RM
|
Gaji
|
3000
|
Pinjaman kenderaan
|
500
|
|
|
Kad kredit
|
200
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jumlah Pendapatan (A)
|
3000
|
Jumlah Perbelanjaan (B)
|
700
|
Pendapatan Bersih (A) –(B)
|
2300
|
|
|
Harta & Liabiliti :
Harta
|
Nilai Pasaran
RM
|
Liabiliti
|
Baki
Semasa
RM
|
Rumah
|
200,000
|
Kereta
|
50,000
|
|
|
Kad kredit
|
3,000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jumlah Harta (A)
|
200,000
|
Jumlah Liabiliti (B)
|
53,000
|
Harta Bersih (A) –(B)
|
147,000
|
|
|
4.0 PROFIL PROJEK
4.1 Perniagaan Dicadang
Nama Perniagaan : Fancy Apparel
Nama Didaftarkan : Fancy Apparel
No. Pendaftaran : 001234567-U (Rujuk Sijil Pendaftaran diLAMPIRAN 3)
Alamat Perniagaan : Lorong Anggerik, Kuang
(Rujuk perkara 6.2 di bawah untuk peta lokasi)
Tarikh Didaftarkan : 03/01/2006
Tarikh Mula Niaga : 16/01/2006
Bentuk Perniagaan : Perkongsian
Pemilik : 1) Ahmad Izaney B Abd Kadir
2) Sulia Binti Suhed
Jenis Perniagaan : Perniagaan Pakaian
5.0 ASPEK PENTADBIRAN & PENGURUSAN
5.1 Carta Organisasi
| | | | | | | | | | | | | | | |
| |
PEMILIK/ PENGURUS
Ahmad Izaney Abd Kadir
|
|
|
| |  |
|
| |
PENYELIA KEDAI
Pn Sulia Suhed
|
|
|
| |  |
|
| |  |
|
|
| |
| |
| |
|
5.2 Senarai Pekerja Utama Dan Tugas
Nama : Ahmad Izaney Abd Kadir
Jawatan : Pengurus
Pengalaman : Rujuk Profil Pemilik di Perkara 3.1 di atas
Gaji Bulanan : RM5000.00
Tugas : Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan
Nama : Suri Binti Suhed
Jawatan : Supervisor
Kelulusan : Diploma Pengurusan Perniagaan
Pengalaman Kerja : Pengurus Secret Recipy cawangan Tun Dr Ismail
Gaji Bulanan : RM1,800.00
Tugas : Menyelia keseluruhan operasi kedai
Nama : Che Zarina Zakaria
Jawatan : Tukang Jahit
Kelulusan : Diploma Fesyen Antarabangsa
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1200.00
Tugas : Menjahit
Nama : Zulkifli Hamid
Jawatan : Tukang Jahit
Kelulusan :Diploma Seni Fesyen
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1200.00
Tugas : Menjahit
Nama : Marina Rozlan
Jawatan : Kerani am
Kelulusan : Diploma
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1300.00
Tugas : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan
Nama : Shahidah Azlan
Jawatan : Jurujual
Kelulusan : SPM
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM700.00
Tugas : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan
6.0 ASPEK OPERASI
6.1 Lokasi Premis Cadangan
Lorong Anggerik, Kuang
6.2
Peta Lokasi Cadangan
6.3 Waktu / Hari Perniagaan
Waktu Perniagaan : 10.00 Pagi hingga 10.00 Malam
Hari Dibuka : Isnin Hingga Ahad
(Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang)
Hari Cuti : Hari Raya Aidilfitri & Hari Raya Haji
6.4 Gambar Premis/ Perniagaan sedia ada
6.4.1 Gambar Premis Cadangan
6.5 Susun atur Premis Cadangan
6.6 Bekalan Bahan Jahitan
Bekalan bahan jahitan dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:-
Bil
|
Pembekal
|
Lokasi
|
Fabrik /aksesori
|
Terma
(Kredit/Tunai)
|
1
|
Jackell
|
Kuala Lumpur
|
Fabrik
|
Tunai
|
2
|
Nagoya
|
Shah Alam
|
Fabrik
|
Tunai
|
3
|
Chantek Aksesori
|
Sungai Buloh
|
Aksesori jahitan
|
Tunai
|
4
|
Shen Tai, Ghuangzou
|
China
|
Fabrik
|
Tunai
|
6.7 Aliran Proses
6.7.1 Jualan Pelanggan Walk-In
Pelanggan Menyerahkan pakaian contoh/ambil ukuran
|
|
(a) Tempahan Jualan
(b) Proses Jahitan
(c) Pembayaran Oleh Pelanggan
6.7.2 Jualan Pelanggan Online
(a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan
(b) Proses Jahitan
(c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan
6.8 Senarai Perkhidmatan Jahitan
Bil
|
Jenis Perkhidmatan
|
Harga
(RM)
|
1
|
Baju kurung biasa
|
30.00
|
2
|
Baju kurung moden/Pahang/
|
40.00
|
3
|
Baju kurung biasa (sutera batik)
|
50.00
|
4
|
Baju kurung moden/Pahang (sutera batik)
|
60.00
|
5
|
Baju Melayu
|
60.00
|
6
|
Kemeja
|
30.00
|
7
|
Seluar
|
70.00
|
8
|
Tudung
|
10.00
|
9
|
Sulaman kerrawang/manik
|
30.00 (dua lengan)
60.00 (dua lengan dan bawah baju)
|
10
|
Sulaman tudung
|
20.00
|
11
|
Menjual pakaian siap
|
RM99.00-RM199.00
|
|
|
|
6.9 Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Minima (Sebulan)
Produk
|
Mesin
|
Unit Mesin
|
Penggunaan
Mesin -
|
Kuantiti pakaian mampu disiapkan
|
Kapasiti Hasil maksima
|
Anggaran Jualan Sebulan
(Helai)
(Anggaran)
|
Anggaran Jualan Maksima
Sebulan
(RM)
|
Sehari
(10 Jam)
|
Sebulan
(276 jam)
|
Pakaian siap
|
-
|
-
|
-
|
|
|
|
150
|
4500.00
|
Tempahan
|
10
|
10
|
|
4 helai satu mesin
|
40 helai
|
1200 helai
|
480
|
14,400.00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18,900.00
|
Nota: Dengan 10 unit mesin jahit, kedai jahit ini mampu mengeluarkan purata 4 pasang pakaian dengan satu mesin dapat disiapkan setiap hari.
7.0 ASPEK PEMASARAN
7.1 Sasaran, Saiz & Syer Pasaran (Pelanggan Walk-In)
No.
|
Segmen Pasaran/ Pelanggan
(Dalam Radius
5 km)
|
Populasi
(A)
|
Peratus Menghantar
Tempahan
(B)
|
Purata Belanja
(Sebulan)
RM
(C)
|
Saiz Pasaran
(Sebulan)
RM
(D) = (A)x(B)x(C)
|
Peratus
PeganganSyer Pasaran
(E)
|
Jangkaan Pegangan Syer Pasaran
(Sebulan)
RM
(F) = (D)x(E)
|
1
|
SK Sungai Buloh
|
130 keluarga
|
80%
|
100.00
|
10,400.00
|
40%
|
4160.00
|
2
|
SK Bukit Rahman Putra
|
160
Keluarga
|
60%
|
100.00
|
9,600.00
|
40%
|
3840.00
|
3
|
SK Sungai Pelong
|
190
keluarga
|
80%
|
100.00
|
15,200.00
|
40%
|
6080.00
|
4
|
SMK Bukit Rahman Putra
|
180
keluarga
|
50%
|
150.00
|
13,500.00
|
40%
|
5400.00
|
5
|
SMK Bukit Gading
|
160
Keluarga
|
50%
|
150.00
|
12,000.00
|
40%
|
4800.00
|
6
|
PPD Gombak
|
115
Keluarga
|
60%
|
150.00
|
10,350.00
|
40%
|
4140.00
|
7
|
SK Kuang
|
180
Keluarga
|
60%
|
100.00
|
10,800.00
|
40%
|
4320.00
|
|
JUMLAH (RM)
|
|
818,50.00
|
|
327,40.00
|
7.2 Analisa Pesaing
No.
|
Pesaing
|
Kekuatan
|
Kelemahan
|
1
|
Normah Taylor
|
|
Dekorasi kedai kurang menarik, layanan kurang mesra, perkhidmatan kurang cekap
|
2
|
Marina Tukang Jahit
|
Lokasi yang strategik, layanan yang mesra.
|
Harga agak mahal, kuantiti yang terhad
|
3
|
Mimi Tukang Jahit
|
Harga yang murah dan cepat.
|
Kualiti jahitan kurang memuaskan
|
7.2.1 Gambar Premis Pesaing
Gambar Pesaing 1 – Kedai Ina Tukang Jahit
Gambar Pesaing 2 – Kedai Wati Tukang Jahit
Gambar Pesaing 3 – Kedai Nora Taylor
7.3 Strategi Pemasaran
7.3.1 Pengiklanan
- Melancarkan laman web perniagaan.
- Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid, sekolah berhampiran dan peti surat setiap rumah.
- Agen (pelanggan tetap)
7.3.2 Promosi
- Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya Puasa dan Hari Raya Haji.
- Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar.
7.3.3 Harga
- Harga istimewa untuk pelanggan tetap.
- Perkenalkan kepada seorang rakan percuma kupon bernilai RM10.00
7.3.4 Edaran
- Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan sekitar 10km
8.0 ASPEK KEWANGAN
8.1 Keperluan Kewangan
No.
|
Keperluan
|
RM
|
Catatan
|
1
|
Peralatan Dobi
|
170,000.00
|
Rujuk Sebutharga Pembekal diLampiran 6
|
2
|
Peralatan Kedai & Premis
|
5,000.00
|
Rujuk Sebutharga Pembekal diLampiran 6
|
3
|
Ubahsuai & Dekorasi
|
15,000.00
|
Rujuk Seburharga Kontraktor diLampiran 6
|
4
|
Pembelian Stok [Bahan cucian]
|
2,000.00
|
Bahan Cucian untuk bekalan sebulan
|
5
|
Deposit Sewa Premis
|
5,000.00
|
Deposit Sewa 2+ 1 Bulan Dan Deposit Api & Air
|
6
|
Perbelanjaan Pra-Operasi
|
10,000.00
|
Perbelanjaan promosi, pengiklanan & perasmian
|
7
|
Yuran Guaman
|
3,000.00
|
Yuran Guaman penyediaan dokumen perjanjian
|
8
|
Modal Pusingan
|
40,000.00
|
Keperluan Modal Pusingan selama 3 bulan
|
|
Jumlah
|
250,000.00
|
|
8.2 Unjuran Jualan
Tahun Pertama
Jan 13
|
Feb 13
|
Mac 13
|
Apr 13
|
Mei 13
|
Jun 13
|
Jumlah
|
18000
|
24000
|
55000
|
70000
|
80000
|
120,800
|
|
Julai 13
|
Ogos 13
|
Sept 13
|
Okt 13
|
Nov 13
|
Dis 13
|
Jumlah
|
140,0000
|
160,000
|
210, 000
|
230,000
|
230,500
|
340,000
|
|
|
|
|
|
|
|
RM1678,300.00
|
Tahun Kedua
Jan 14
|
Feb 14
|
Mac 14
|
Apr 14
|
Mei 14
|
Jun 14
|
Jumlah
|
19000
|
25000
|
56500
|
71000
|
82000
|
122000
|
|
Julai 14
|
Ogos 14
|
Sept 14
|
Okt 14
|
Nov 14
|
Dis 14
|
Jumlah
|
142000
|
162000
|
212000
|
235000
|
236000
|
345000
|
|
|
|
|
|
|
|
RM1707,500.00
|
8.3 Kos Jualan Perkhidmatan
8.3.1 Kos Bahan Jahitan
Kos Bahan Jahitan adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.
8.3.2 Kos langsung – Elektrik & Air
Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.
8.3.3 Kos Langsung – Gaji Pekerja
No.
|
Jawatan
|
Bilangan
|
Gaji Kasar (RM)
|
Jumlah
Gaji Kasar (RM)
|
KWSP
13%
(RM)
|
SOCSO
0.5%
(RM)
|
1
|
Penyelia Kedai/Juruwang
|
1
|
1,200
|
1,200
|
156.00
|
6.00
|
2
|
Tukang Jahit
|
10
|
900
|
9,000
|
1170.00
|
45.00
|
3
|
Jurujual
|
1
|
900
|
900
|
|
|
|
Jumlah
|
11
|
-
|
10,200
|
520.00
|
37.00
|
8.4 Sewa Premis
Kedai Fancy Apparel telah habis dibayar dan kini menjadi hak milik penuh.
8.5 Gaji Pengurus
No.
|
Jawatan
|
Bilangan
|
Gaji Kasar (RM)
|
Jumlah
Gaji Kasar (RM)
|
KWSP
13%
(RM)
|
SOCSO
0.5%
(RM)
|
1
|
Pemilik / Pengurus
|
1
|
5,000
|
5,000
|
|
|
|
Jumlah
|
1
|
-
|
5,000
|
|
|
8.6 Susutnilai Harta Tetap
8.6.1 Harta Tetap Yang Akan Dibeli
No.
|
Harta Tetap
|
Bilangan
|
Harga Kos (RM)
|
Jumlah
Harga Kos (RM)
|
Kadar Susutnilai
(%)
|
Susutnilai
Tahunan
(RM)
|
1
|
Peralatan Mesin Jahit
|
|
|
|
|
|
|
Mesin Sulam
Mesin Jahit Tepi
Mesin Jahit Biasa
|
1
2
10
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
170,000.00
|
20.00
|
34,000.00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
170,000.00
|
20.00
|
34,000.00
|
2
|
Peralatan Kedai & Kilang
|
|
|
|
|
|
|
Papan tanda
|
1
|
3,000.00
|
3,000.00
|
20.00
|
600.00
|
|
Kaunter & Sofa
|
1
|
8,000.00
|
8,000.00
|
20.00
|
1,600.00
|
|
Peralatan Menjahit
Tanah
Bangunan
|
LS
|
10,000.00
130,000.00
200,000.00
|
10,000.00
130,000.00
200,000.00
|
20.00
20.00
|
8000.00
|
|
Jumlah Kecil
|
|
|
351,000.00
|
20.00
|
10,200.00
|
3
|
Ubahsuai & Dekorasi
|
LS
|
-
|
15,000.00
|
20.00
|
3,000
|
|
Jumlah Besar
|
|
|
366,000.00
|
|
44,200.00
|
8.7 Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman
Rujuk LAMPIRAN
8.8 Unjuran Kewangan
8.8.1 Unjuran Akaun Untung & Rugi
Rujuk Muka Surat 20 dan 21 untuk Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun pertama dan tahun kedua.
8.8.2 Unjuran Aliran Tunai
Rujuk Muka Surat 22 dan 23 untuk Unjuran Aliran Tunai bagi tahun pertama dan tahun kedua.
Fancy Apparel
Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2013
PERBELANJAAN
|
RM
| |
PENDAPATAN
|
RM
|
Gaji
|
120,000
| |
Hasil Jualan
|
1678,300
|
Alatan Menjahit
|
18,000
| | | |
Insurans
|
600
| | | |
Untung Bersih
|
29,400
| | | |
Fancy Apparel
Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2014
PERBELANJAAN
|
RM
| |
PENDAPATAN
|
RM
|
Gaji
|
129,600
| |
Hasil Jualan
|
1707500,000
|
Alatan Menjahit
|
24,000
| | | |
Insurans
|
12,000
| | | |
Untung Bersih
|
|
| | |
Fancy Apparel
Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2012
PERBELANJAAN
|
RM
| |
PENDAPATAN
|
RM
|
Gaji
|
120,000
| |
Hasil Jualan
|
310,000
|
Alatan Menjahit
|
32,000
| | | |
Insurans
|
600
| | | |
Untung Bersih
|
157,400
| | | |
8.9 Analisa Unjuran Kewangan
8.9.1 Analisa Titik Pulang Modal (TPM)
Kos Tetap
=
(Jualan – Kos Berubah) / Jualan
= RMxx,xxx
(RMxx,xxxx – RMxx,xxx) / RMxxx,xxx
= RMxx,xxx
TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12
8.9.2 Margin Untung Kasar (%)
= Jualan - Kos Jualan
Jualan
= RMxxx,xxx – RMxx,xxx
RMxxx,xxx
= xx.xx%
Nota:
1) Kos Jualan untuk perniagaan Kedai Jahit dikira dengan kaedah berikut:-
Stok Permulaan xx,xxx
Campur : Belian xxx,xxx
Tolak : Stok Akhir xx,xxx
xxx,xxx
Campur : Kos Langsung – Api & Air xxx,xxx
: Kos Langsung – Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja xxx,xxx
Kos Jualan xxx,xxx
2) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama
8.9.3 Margin Untung Bersih (%)
= Untung Kasar – Jumlah Perbelanjaan
Jualan
= RMxxx,xxx – RMxx,xxx
RMxxx,xxx
= xx.xx%
Nota:
1) Untung Kasar = Jualan – Kos Jualan
2) Jumlah Perbelanjaan = Kesemua Jumlah Kos Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos
Kewangan dan Kos Pemasaran dan Jualan.
3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama
9.0 CAGARAN & JAMINAN DICADANG
9.1 Cagaran Rumah
No.
|
Pemilik
|
Alamat
Hak Milik
|
Keluasan
|
Nilai Pasaran (RM)
|
1
|
Ahmad Izaney B Abd Kadir
|
No 324, Bandar Perdana, Sungai Petani, Kedah
|
22x70
|
560,000.00
|
9.2 Amanah Saham Bumiputera
No.
|
Pemilik
|
No. Akaun
|
Nilai Cagaran (RM)
|
1
|
Ahmad Izaney B Abd Kadir
|
256214-14-3265
|
100,000.00
|
9.3 Jaminan Pihak Ketiga
No.
|
Penjamin
|
No.
Kad Pengenalan
|
1
|
Sulia Binti Suhed
|
810824035068
|
10.0 JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK
No.
|
Perlaksanaan
|
Tarikh Jangkaan
|
1
|
Permohonan Pembiayaan
|
09/07/2012
|
2
|
Temuduga Pertama
|
09/08/2012
|
3
|
Temuduga Kedua
|
25/08/2012
|
4
|
Kelulusan
|
02/09/2012
|
5
|
Proses Dokumentasi & Guaman
|
02/10/2012
|
6
|
Pengeluaran Wang
|
17/10/2012
|
7
|
Urusan jual beli tanah
|
17/01/2013
|
7
|
Pembinaan bangunan
|
17/08/2013
|
8
|
Pembelian Stok
|
18/08/2013
|
9
|
Kilang beroperasi sepenuhnya
|
18/09/2013
|
11.0 KESIMPULAN
Dengan TEKUN ini, saya yakin dapat memulakan perniagaan kedai dobi saya dengan menawarkan pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif kepada pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat nasihat pihak TEKUN juga saya pasti projek cadangan saya akan berjaya dan terus berkembang pesat.
Oleh itu, saya berharap agar pihak [agensi pembiaya/ bank] dapat mempertimbangkan permohonan pembiayaan saya ini bagi membolehkan saya merealisasikan impian saya membuka kilang jahitan di Lorong Anggerik, Kuang
LAMPIRAN 1
Kad Pengenalan Pemilik
LAMPIRAN 2
Sijil
LAMPIRAN 3
Sebut Harga Pembekal (Peralatan Mesin)
RUJUKAN
1.Arnida Abdullah , Dalilah Mohd Rubi , Suriani Mohamed ,Faridah Mariani Johar (2007) ,
Perniagaan dan Keusahawanan , Open University Malaysia
2.Rashidah Mat Nor ( 2009) , Buat Duit dengan Kedai Jahit , PTS Profesional Publishing
Sdn Bhd
3. Pusat Perkembagan Kurikulum Kementerian Pelajaran Malaysia ( 2000) , Buku Teks
Kemahiran Hidup Tingkatan 1 , Kementerian Pelajaran Malaysia
